{"id":112,"date":"2026-08-31T10:54:57","date_gmt":"2026-08-31T08:54:57","guid":{"rendered":"https:\/\/debouchage-canalisation-paris.net\/curage-colonne-immeuble-paris\/"},"modified":"2026-09-01T18:17:40","modified_gmt":"2026-09-01T16:17:40","slug":"curage-colonne-immeuble-paris","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/debouchage-canalisation-paris.net\/curage-colonne-immeuble-paris\/","title":{"rendered":"Curage de colonne d’immeuble \u00e0 Paris : d\u00e9cision syndic et devis"},"content":{"rendered":"

Un curage de colonne d’immeuble porte sur une partie commune : c’est donc au syndicat des copropri\u00e9taires, repr\u00e9sent\u00e9 par le syndic, de d\u00e9cider de le faire r\u00e9aliser \u2014 jamais \u00e0 un copropri\u00e9taire seul, m\u00eame si c’est son appartement qui subit les cons\u00e9quences d’un bouchon situ\u00e9 plus bas dans le r\u00e9seau. Le vote d\u00e9pend du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et du mandat donn\u00e9 au syndic, et le devis qui vous sera pr\u00e9sent\u00e9 doit pr\u00e9ciser, entre autres, le nombre de niveaux desservis par la colonne, le lin\u00e9aire r\u00e9ellement trait\u00e9 et si une inspection cam\u00e9ra pr\u00e9c\u00e8de ou suit l’intervention.<\/p>\n

Ce site est \u00e9dit\u00e9 par Le Fil d’Eau. Il informe et compare : il n’effectue aucune intervention et n’est pas une entreprise de curage ou d’assainissement. Les demandes d\u00e9pos\u00e9es ici sont transmises \u00e0 des professionnels ind\u00e9pendants, qui restent seuls responsables de leur devis et de leur travail.<\/p>\n

Colonne commune ou tuyau privatif : la distinction qui commande la d\u00e9cision<\/h2>\n

\"Eau<\/p>\n

Avant m\u00eame de parler de vote, il faut savoir qui est concern\u00e9. L’article 3 de la loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965 pr\u00e9sume parties communes \u00ab la structure des b\u00e2timents et \u00e9quipements collectifs, y compris les parties de canalisations y aff\u00e9rentes qui traversent des locaux privatifs \u00bb, sauf disposition contraire du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9. Une colonne qui dessert plusieurs lots, m\u00eame quand elle traverse un appartement privatif, reste donc une charge du syndicat des copropri\u00e9taires.<\/p>\n

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\u00c9l\u00e9ment<\/th>\nPartie commune<\/th>\nPartie privative<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Colonne ou chute desservant plusieurs lots<\/td>\nOui, y compris le tron\u00e7on qui traverse un appartement privatif<\/td>\nNon<\/td>\n<\/tr>\n
Siphon, \u00e9vier, WC, tuyau ne desservant qu’un seul lot<\/td>\nNon<\/td>\nOui<\/td>\n<\/tr>\n
Qui d\u00e9cide de faire intervenir une entreprise<\/td>\nLe syndicat des copropri\u00e9taires, repr\u00e9sent\u00e9 par le syndic<\/td>\nLe copropri\u00e9taire ou le locataire concern\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Qui paie l’intervention<\/td>\nLa copropri\u00e9t\u00e9, sur charges communes<\/td>\nL’occupant du lot, sauf disposition contraire du r\u00e8glement<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n

Cette fronti\u00e8re commune\/privative, avec le d\u00e9tail des exceptions (v\u00e9tust\u00e9, malfa\u00e7on, force majeure) et le cas du locataire, est d\u00e9velopp\u00e9e en profondeur ailleurs sur ce site plut\u00f4t que reprise ici en int\u00e9gralit\u00e9 \u2014 l’objet de cette page est la d\u00e9cision c\u00f4t\u00e9 syndic, pas la d\u00e9monstration juridique compl\u00e8te.<\/p>\n

Qui d\u00e9cide de faire curer une colonne d’immeuble<\/h2>\n

Un curage de colonne, parce qu’il porte sur une partie commune, rel\u00e8ve de la comp\u00e9tence du syndicat des copropri\u00e9taires, repr\u00e9sent\u00e9 par le syndic \u2014 pas d’un copropri\u00e9taire agissant seul. Deux situations sont \u00e0 distinguer, sans qu’aucun seuil chiffr\u00e9 ne puisse \u00eatre avanc\u00e9 sur cette page :<\/p>\n